Er komen bijna 3000 woningen in het kantorenpark Brainpark I. Ze worden in het midden van het bestaande gebied gebouwd voor studenten, starters, ouderen en een- of tweepersoonshuishoudens in het sociale- en middensegment.

Het worden in alle gevallen particuliere woningen. Een aantal kantoorpanden moet hierdoor worden gesloopt om ruimte te maken. Voor de eerste sloop staan drie kantoorpanden uit de jaren 80 aan de Max Euwelaan op de nominatie.

Wethouder Bas Kurvers vindt het huidige Brainpark I – recht tegenover de Erasmus Universiteit en grenzend aan de A20 - mooi, maar stil en saai. Het heeft wel een makkelijke verbinding met de stad. Er is al een metrostation en met de komst van de nieuwe oeververbinding tussen De Esch en de wijk Feijenoord wordt dit gebied nóg beter ontsloten. 

Het Masterplan is vandaag naar de gemeenteraad gestuurd.